Семинар

 🍏🍏🍏Семинар Союза и Университета садоводов по законодательству🍏🍏🍏

5 июля 2022 года состоится семинар Союза садоводов России и Университета садоводов в рамках образовательной программы «Ликбез для садовода». Тема семинара: «Дачная амнистия и другие актуальные изменения в законодательстве РФ». 

Что такое дачная амнистия и зачем её продлевают. Как правильно зарегистрировать дом и в нём прописаться. Как и для кого ужесточились правила противопожарной безопасности. Какие изменения могут быть внесены в 217-ФЗ. Эти и другие важные вопросы рассмотрим на семинаре. 

Семинар проведут: 

Людмила Бурякова, руководитель общественной приёмной Союза садоводов России 

 

Надия Айнетдинова, юрист общественной приёмной Союза садоводов России 

 

Вера Пантелеева, исполнительный директор Университета садоводов 

Место проведения: Москва, ул. Измайловский Вал, д. 2. Университет «Синергия» (3 мин. от метро Семеновская). Номер аудитории Вам сообщат на входе. 

 

Начало семинара: 16:00 (по мск) 

Регистрация для очных участников: с 15:00 (по мск) 

Запись на семинар по тел.: +7 495 532-81-68, +7 964 596-61-62, или по эл. почте: info@souzsadovodovmos.ru (при записи сообщайте полностью свои фамилию, имя, отчество, название СНТ, ОНТ, ТСН, где оно расположено). 

Семинар будет также доступен в режиме онлайн-трансляции на онлайн-платформе университета «Синергия» по ссылке: 

 

https://synergy.online/app/broadcast/sov…-/ 

 

 (трансляция по этой ссылке начнется 5.07.2022 в 16:00). По этой ссылке также возможна предварительная регистрация на семинар. 

Запись вебинара будет размещена на сайте souzsadovodovmos.ru в разделе «Полезное и познавательное», а также на сайте университетсадоводов.рф в разделе "Вебинары"

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

Итоги общего собрания собственников ТСН «СНТ «Юбилейный». 

Протокол собрания:

(копия)

ТСН «СНТ «Юбилейный» 

Протокол №1

ОБЩЕГО ЗАОЧНОГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСН «СНТ «Юбилейный» 

и собственников, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных 

участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в 

товариществе. 

07.06.2022 года 

Общее собрание членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества 

«Юбилейный» ИНН 5507064547, ОГРН: 1035513005857, место нахождения: 644015, 

г. Омск, Территория СОСН Юбилейный, ТСН «СНТ «Юбилейный», аллея 1, участок №50А

В соответствии с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и 

огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные 

законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ» принятие решения 

о проведении общего собрания членов товарищества относится к компетенции правления. 

Инициатор проведения общего собрания: Правление ТСН «СНТ «Юбилейный». 

Согласно п.22 статьи 17 ФЗ-217 при введении режима повышенной готовности или 

чрезвычайной ситуации на части территории Российской Федерации (распоряжения 

губернатора Омской области №19-р от 17.03.2020, №23-р от 28.02.2022, №39-р от 

30.03.2022) решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем 

проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной 

компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического 

некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо 

от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования. 

На заседании правления от 27 февраля 2022 года правление приняло решение о проведении 

Общего собрания в заочной форме, на заседании правления 12 марта 2022 года утверждена 

повестка общего собрания. 

Форма проведения общего собрания: заочная 

Дата начала заочного голосования: 27 марта 2022 года, 9:00 часов. https://юбилейный-снт.рф

Дата окончания приема решений: 27 мая 2022 года 21:00 часов. 

Выдача бюллетеней с прилагаемыми материалами в печатном виде по вопросам повестки 

дня в период голосования проводилась в правлении ТСН «СНТ «Юбилейный» по адресу: 

аллея 1, участок №50А. 

Материалы повестки собрания также были доступны для ознакомления на доске 

объявлений и в здании правления, а также размещались на сайте ТСН «СНТ «Юбилейный» 

https://юбилейный-снт.рф.

В соответствии с ч. 26 ст. 17 ФЗ-217, принятие решения общего собрания членов 

товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов 

повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов 

товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в 

письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его 

правление. 

Дата и место подведения итогов заочного голосования: 07 июня 2022 года в 11.00 часов по 

адресу: 644015, г. Омск, Территория СОСН Юбилейный, ТСН «СНТ «Юбилейный», 

аллея 1, участок №50А. 

Работу по подсчёту голосов произвели члены счетной комиссии в составе: Черепанова 

Елена Евгеньевна и Езерская Марина Юрьевна; Кашина Л.И. исключена по причине 

смерти, справка прилагается. 

В соответствии с реестром ТСН «СНТ «Юбилейный» всего членов садоводства – 

1049 человек, общее число земельных участков, имеющих зарегистрированных в реестре 

ТСН «СНТ «Юбилейный» собственников 1434. По результатам поступивших бюллетеней 

всего проголосовало 807 человек, из которых 627 – члены ТСН «СНТ «Юбилейный», что 

составляет 59,8% от общего числа членов СНТ «Юбилейный». Кворум имеется. Собрание 

правомочно принимать решения.

Вопросы, поставленные на голосование Общего собрания ТСН «СНТ 

«Юбилейный» в заочной форме: 

1. Выбор председателем собрания Кучера Евгения Викторовича, секретарем собрания 

Бражникова Владимира Васильевича, членами счетной комиссии Кашину Людмилу 

Ивановну, Черепанову Елену Евгеньевну и Езерскую Марину Юрьевну, наделение 

полномочиями по подсчету решений членов счетной комиссии; 

2. Утверждение отчета председателя правления ТСН «СНТ «Юбилейный» Кучера Е.В., за 

период с 20.10.2021 г. по 27.03.2022 г.; 

3. Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСН «СНТ «Юбилейный» за период с 

01.01.2021 г. по 27.03.2022 г.; 

4. Утверждение новой редакции Устава ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

5. Принятие в члены и исключение из членов ТСН «СНТ «Юбилейный» согласно 

Приложения №1; 

6. Принятие Положения о Резервном Фонде ТСН СНТ Юбилейный 2022; 

7. Принятие Правил внутреннего распорядка ТСН СНТ Юбилейный; 

8. Принятие решения о переносе приборов учета электроэнергии на столбах на уровень 

1,5 м – 1,8 м от земли за счет средств ТСН «СНТ «Юбилейный» и из помещений 

строений на столб или фасад строения на уровень 1,5 м – 1,8 м от земли, за счет средств 

садовода; 

9. Выбор членов правления ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

10. Выбор председателя правления ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

11. Выбор членов ревизионной комиссии ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

12. Утверждение приходно-расходной сметы на содержание общего имущества ТСН «СНТ 

«Юбилейный»; 

13. Утвердить целевой сбор (ремонт труб системы водоснабжения, модернизация системы 

электроснабжения, приобретение автомобиля и мототехники) в размере 3033,57 рублей 

с каждого земельного участка. 

14. Утверждение финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы на 

содержание общего имущества ТСН «СНТ «Юбилейный»;

15. Утверждение штатного расписания ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

16. Утверждение размера и порядка расчета взноса на оплату потерь электроэнергии в 

сетях, расположенных на территории ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

17. В случае выявления пересечений границ земельных участков земель общего 

пользования с кадастровыми номерами 55:36:140202:3854 и 55:36:140202:3855, с 

существующими на местности 15 и более лет зданиями, строениями или границами 

земельных участков садоводов корректировать границы участков 55:36:140202:3854 и 

55:36:140202:3855 с учетом существующего факта использования земель для 

последующего оформления садоводами таких территорий в соответствии с 

действующим законодательством.; 

18. Утверждения порядка ознакомления и хранения решений общего собрания ТСН «СНТ 

«Юбилейный». 

Согласно п.4 статьи 17 ФЗ-217 по вопросам 1, 2, 3, 5, 6, 7, 15, 17 и 18 решения общего 

собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа 

присутствующих на общем собрании членов СНТ. Квалифицированное большинство для 

принятия положительного решения по отдельным вопросам повестки дня составляет 314 

голосов от 627 членов СНТ, принявших участие в голосовании.

Согласно п.2 статьи 17 ФЗ-217 по вопросам 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16 указанным 

в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов 

товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей

голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов СНТ. 

Квалифицированное большинство для принятия положительного решения по отдельным 

вопросам повестки дня составляет 418 голосов от 627 собственников участков, принявших 

участие в голосовании. 

Согласно п.3 статьи 17 ФЗ-217 по вопросам 8, 13, 14, 16 решения общего собрания 

членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования собственников, не 

являющихся членами СНТ, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, 

установленном Федеральным законом. Квалифицированное большинство для принятия 

положительного решения по отдельным вопросам повестки дня составляет 537 голосов от 

807 собственников участков, принявших участие в голосовании. 

Всего голосующими получено под роспись в получении 860 бюллетеней, из них 

возвращено 807 бюллетеней, из которых 75 бюллетеней признано недействительными 

(испорчены по признаку наличия одновременно двух знаков в разных графах для 

голосования («ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ») по одному вопросу); 731 

бюллетень являются действительными 

Сведения о лицах, принявших участие в голосовании, содержатся в заполненных 

бюллетенях, являющихся неотъемлемыми приложениями к настоящему протоколу.

Результаты подсчета голосов действительных бюллетеней следующие: 

1. Выбор председателем собрания Кучера Евгения Викторовича, секретарем собрания 

Бражникова Владимира Васильевича, членами счетной комиссии Кашину Людмилу 

Ивановну, Черепанову Елену Евгеньевну и Езерскую Марину Юрьевну, наделение 

полномочиями по подсчету решений членов счетной комиссии; 

Проголосовали «ЗА» — 548 (пятьсот сорок восемь) голосов; «ПРОТИВ» — 2 (два) 

голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 17 (семнадцать) голосов. 

По вопросу 1 ПРИНЯТО положительное решение: выбрать председателем собрания 

Кучера Евгения Викторовича, секретарем собрания Бражникова Владимира 

Васильевича, членами счетной комиссии Кашину Людмилу Ивановну, Черепанову 

Елену Евгеньевну и Езерскую Марину Юрьевну, наделить полномочиями по подсчету 

решений членов счетной комиссии. 

2. Утверждение отчета председателя правления ТСН «СНТ «Юбилейный» Кучера 

Е.В., за период с 20.10.2021 г. по 27.03.2022 г.; 

Проголосовали «ЗА» — 522 (пятьсот двадцать два) голоса; «ПРОТИВ» — 4 (четыре) 

голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 21 (двадцать один) голос. 

По вопросу 2 ПРИНЯТО положительное решение: утвердить отчет председателя 

правления ТСН «СНТ «Юбилейный» Кучера Е.В., за период с 20.10.2021 г. по 

27.03.2022 г.; 

3. Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСН «СНТ «Юбилейный» за период с 

01.01.2021 г. по 27.03.2022 г.; 

Проголосовали «ЗА» — 527 (пятьсот двадцать семь) голосов; «ПРОТИВ» — 3 (три) 

голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 22 (двадцать два) голоса. 

По вопросу 3 ПРИНЯТО положительное решение: утвердить отчет ревизионной 

комиссии ТСН «СНТ «Юбилейный» за период с 01.01.2021 г. по 27.03.2022 г.; 

4. Утверждение новой редакции Устава ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

Проголосовали «ЗА» — 503 (пятьсот три) голоса; «ПРОТИВ» — 7 (семь) голосов; 

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 39 (тридцать девять) голосов. Квалифицированное большинство 

голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 4 ПРИНЯТО положительное решение: утвердить новую редакцию Устава 

ТСН «СНТ «Юбилейный». 

5. Принятие в члены и исключение из членов ТСН «СНТ «Юбилейный» согласно 

Приложения №1; 

Проголосовали «ЗА» — 532 (пятьсот тридцать два) голоса; «ПРОТИВ» — 3 (три) 

голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 18 (восемнадцать) голосов. 

По вопросу 5 ПРИНЯТО положительное решение: утвердить список принятия в члены 

СНТ «Юбилейный» и исключения из членов СНТ «Юбилейный» согласно приложения 

№1. 

6. Принятие Положения о Резервном Фонде ТСН СНТ Юбилейный 2022; 

Проголосовали «ЗА» — 483 (четыреста восемьдесят три) голоса; «ПРОТИВ» — 14 

(четырнадцать) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 50 (пятьдесят) голосов.

По вопросу 6 ПРИНЯТО положительное решение: утвердить Положение о Резервном 

Фонде ТСН СНТ Юбилейный. 

7. Принятие Правил внутреннего распорядка ТСН СНТ Юбилейный; 

Проголосовали «ЗА» — 526 (пятьсот двадцать шесть) голосов; «ПРОТИВ» — 2 (два) 

голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 20 (двадцать) голосов. 

По вопросу 7 ПРИНЯТО положительное решение: утвердить Правила внутреннего 

распорядка ТСН СНТ Юбилейный. 

8. Принятие решения о переносе приборов учета электроэнергии на столбах на 

уровень 1,5 м – 1,8 м от земли за счет средств ТСН «СНТ «Юбилейный» и из 

помещений строений на столб или фасад строения на уровень 1,5 м – 1,8 м от земли, 

за счет средств садовода; 

Проголосовали «ЗА» — 556 (пятьсот пятьдесят шесть) голосов; «ПРОТИВ» — 52 

(пятьдесят два) голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 51 (пятьдесят один) голос. В части 

бюллетеней данный вопрос не был отмечен никаким знаком. Квалифицированное 

большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 8 ПРИНЯТО положительное решение. 

9. Выбор членов правления ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

9.1 Демченко Вячеслав Витальевич 

Проголосовали «ЗА» — 255 (двести пятьдесят пять) голосов; «ПРОТИВ» — 220 (двести 

двадцать) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 74 (семьдесят четыре) голоса. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу не имеется. 

По вопросу 9.1 НЕ ПРИНЯТО положительное решение. 

9.2 Никитин Константин Валерьевич 

Проголосовали «ЗА» — 329 (триста двадцать девять) голосов; «ПРОТИВ» — 168 (сто 

шестьдесят восемь) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 82 (восемьдесят два) голоса. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу не имеется. 

По вопросу 9.2 НЕ ПРИНЯТО положительное решение. 

9.3 Кондрашов Олег Александрович 

Проголосовали «ЗА» — 484 (четыреста восемьдесят четыре) голоса; «ПРОТИВ» — 22 

(двадцать два) голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 44 (пятьдесят четыре) голоса. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.3 ПРИНЯТО положительное решение. 

9.4 Бражников Владимир Васильевич 

Проголосовали «ЗА» — 419 (четыреста девятнадцать) голосов; «ПРОТИВ» — 75 

(семьдесят пять) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 56 (пятьдесят шесть) голосов. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.4 ПРИНЯТО положительное решение.

9.5 Кучер Евгений Викторович 

Проголосовали «ЗА» — 511 (пятьсот одиннадцать) голосов; «ПРОТИВ» — 12 

(двенадцать) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 31 (тридцать один) голос. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.5 ПРИНЯТО положительное решение. 

9.6 Вардугина Татьяна Ивановна 

Проголосовали «ЗА» — 487 (четыреста восемьдесят семь) голосов; «ПРОТИВ» — 20 

(двадцать) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 45 (сорок пять) голосов. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.6 ПРИНЯТО положительное решение. 

9.7 Самойлюк Егор Игоревич 

Проголосовали «ЗА» — 460 (четыреста шестьдесят) голосов; «ПРОТИВ» — 19 

(девятнадцать) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 72 (семьдесят два) голоса. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.7 ПРИНЯТО положительное решение. 

9.8 Валеев Александр Александрович 

Проголосовали «ЗА» — 434 (четыреста тридцать четыре) голоса; «ПРОТИВ» — 56 

(пятьдесят шесть) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 58 (пятьдесят восемь) голосов. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.8 ПРИНЯТО положительное решение. 

9.9 Васильев Владимир Ильич 

Проголосовали «ЗА» — 473 (четыреста семьдесят три) голоса; «ПРОТИВ» — 21 

(двадцать один) голос; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 56 (пятьдесят шесть) голосов. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.9 ПРИНЯТО положительное решение. 

9.10 Невратов Михаил Леонидович 

Проголосовали «ЗА» — 490 (четыреста девяносто) голосов; «ПРОТИВ» — 17 

(семьнадцать) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 43 (сорок три) голоса. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.10 ПРИНЯТО положительное решение. 

9.11 Макушин Дмитрий Викторович 

Проголосовали «ЗА» — 464 (четыреста шестьдесят четыре) голоса; «ПРОТИВ» — 18 

(восемнадцать) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 68 (шестьдесят восемь) голосов. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 9.11 ПРИНЯТО положительное решение.

10. Выбор председателя правления ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

Проголосовали «ЗА» — 524 (пятьсот двадцать четыре) голоса; «ПРОТИВ» — 10 

(десять) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 20 (двадцать) голосов. Квалифицированное 

большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 10 ПРИНЯТО положительное решение: выбрать председателем Правления 

ТСН «СНТ «Юбилейный» Кучера Евгения Викторовича. 

11. Выбор членов ревизионной комиссии ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

Проголосовали «ЗА» — 530 (пятьсот тридцать) голосов; «ПРОТИВ» — 4 (четыре) 

голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 20 (двадцать) голосов. Квалифицированное 

большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 11 ПРИНЯТО положительное решение: выбрать членами Ревизионной 

комиссии ТСН «СНТ «Юбилейный» в составе: Вежнина Вячеслава Васильевича, 

Шеиной Елены Петровны и Поляковой Валентины Ивановны . 

12. Утверждение приходно-расходной сметы на содержание общего имущества ТСН 

«СНТ «Юбилейный»; 

Проголосовали «ЗА» — 504 (пятьсот четыре) голоса; «ПРОТИВ» — 20 (двадцать) 

голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 31 (тридцать один) голос. Квалифицированное 

большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 12 ПРИНЯТО положительное решение. 

13. Утвердить целевой сбор (ремонт труб системы водоснабжения, модернизация 

системы электроснабжения, приобретение автомобиля и мототехники) в размере 

3033,57 рублей с каждого земельного участка. 

Проголосовали «ЗА» — 606 (шестьсот шесть) голосов; «ПРОТИВ» — 50 (пятьдесят) 

голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 73 (семьдесят три) голоса. Квалифицированное 

большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 13 ПРИНЯТО положительное решение. 

14. Утверждение финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы 

на содержание общего имущества ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

Проголосовали «ЗА» — 656 (шестьсот пятьдесят шесть) голосов; «ПРОТИВ» — 21 

(двадцать один) голос; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 48 (сорок восемь) голосов. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 14 ПРИНЯТО положительное решение. 

15. Утверждение штатного расписания ТСН «СНТ «Юбилейный»; 

Проголосовали «ЗА» — 510 (пятьсот десять) голосов; «ПРОТИВ» — 11 (одиннадцать) 

голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 34 (тридцать четыре) голоса. 

По вопросу 15 ПРИНЯТО положительное решение. 

16. Утверждение размера и порядка расчета взноса на оплату потерь электроэнергии в 

сетях, расположенных на территории ТСН «СНТ «Юбилейный»;

Проголосовали «ЗА» — 651 (шестьсот пятьдесят один) голос; «ПРОТИВ» — 39 

(тридцать девять) голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 39 (тридцать девять) голосов. 

Квалифицированное большинство голосов по данному вопросу имеется. 

По вопросу 16 ПРИНЯТО положительное решение: Порядок расчета потерь на линиях 

электросетей садоводства осуществлять из разницы потребленной электроэнергии 

садоводства, учтенной общим прибором учета и суммы потребленной электроэнергии 

потребителями (садоводами) учтенной индивидуальными приборами учета. 

Рассчитанная величина потерь электроэнергии начисляется каждому потребителю 

прямо пропорционально потребленной им электроэнергии за данный период времени 

для компенсации потерь на линиях электросетей. 

17. В случае выявления пересечений границ земельных участков земель общего 

пользования с кадастровыми номерами 55:36:140202:3854 и 55:36:140202:3855, с 

существующими на местности 15 и более лет зданиями, строениями или границами 

земельных участков садоводов корректировать границы участков 

55:36:140202:3854 и 55:36:140202:3855 с учетом существующего факта 

использования земель для последующего оформления садоводами таких 

территорий в соответствии с действующим законодательством; 

Проголосовали «ЗА» — 523 (пятьсот двадцать три) голоса; «ПРОТИВ» — 6 (шесть) 

голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 26 (двадцать шесть) голосов. 

По вопросу 17 ПРИНЯТО положительное решение. 

18. Утверждение порядка ознакомления и хранения решений общего собрания ТСН 

«СНТ «Юбилейный». 

Проголосовали «ЗА» — 592 (пятьсот девяносто два) голоса; «ПРОТИВ» — 4 (четыре) 

голоса; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 12 (двенадцать) голосов. 

По вопросу 18 ПРИНЯТО положительное решение: ознакомление с протоколом 

решения собрания производить путем размещения в местах общего пользования ТСН 

«СНТ «Юбилейный», на стендах и сайте https://юбилейный-снт.рф. Хранение решений 

осуществлять в правлении. 

Приложения к протоколу: 

№1. Список собственников ТСН СНТ «Юбилейный» на включение в члены СНТ в 1 экз. 

на 6 листах; 

№2 Отчет председателя правления ТСН «СНТ «Юбилейный» Кучера Е.В., за период с 

20.10.2021 г. по 27.03.2022 г. в 1 экз. на 3 листах; 

№3 Отчет ревизионной комиссии ТСН «СНТ «Юбилейный» за период с 01.01.2021 г. по 

27.03.2022 г. в 1 экз. на 10 листах; 

№4 Приходно-расходная смета на содержание общего имущества ТСН «СНТ 

«Юбилейный» на 2022год в 1 экз. на 2 листах; 

№5 Финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы на содержание 

общего имущества ТСН «СНТ «Юбилейный» в 2022 году в 1 экз. на 3 листах ; 

№6 Сообщение о проведении общего собрания в 1 экз. на 2 листах.

Резервный фонд.

 Необходим ли Резервный фонд в нашем товариществе? Однозначно, ДА !

Эти взносы должны быть финансово экономически обоснованы, закреплены соответствующим Положением о Рез.фонде и утверждены общим собранием садоводов. Иначе возникает конфликт интересов и порой даёт повод для нецелевого расходования средств из карманов доверчивых садоводов. 

Так или иначе, в нашем случае есть Устав (действующий пока), который даёт понятие Резервного фонда(ст.27), но никак не поясняет порядок формирования и расходование средств.

(прошу прощения за качество снимка, но оно сути не меняет).

Предлагаемый ПРОЕКТ нового Устава, тоже имеет необходимость утверждения Положения о Резервном фонде: 

Такой ПРОЕКТ ( нажмите на ссылку чтобы прочесть ПРОЕКТ) Резервного фонда, представлен. Но в нём отсутствует конкретный % внесения суммы  а значит даёт повод руководству тратить денежные средства по своему усмотрению. Кому нужен сценарий недовольства и конфликтных ситуаций? Или это специально не предложенная статья для голосования садоводами?

Лично моё мнение, тут нет ПОКА, какого либо умысла, НО ,это деньги и немалые, которые должны быть чётко на общих собраниях подвергнуты отчётам от РК в том числе иметь повышенное внимание садоводов о законности трат на необходимость этих трат, а не "хотелок" . Однозначно иметь отдельный счет для отчетов по расходованию средств.

Предварительно было одобрено положение о Резервном фонде правлением,  но лично у меня сложилось мнение, что  члены Правления некомпетентны в данных вопросах по распределению денежных средств как в % ,так и понимания  ОБЩЕГО имущества, которое должно иметь регистрацию и Росреестре и в случае ликвидации  ЮЛ,  каждый садовод сможет получить на законных основаниях ДОЛЮ в этом имуществе, соразмерно оплате на её содержание.  

Более того такого имущества с регистрацией в Росреестре у нас нет и не было!!! 

Поэтому, прежде чем принимать какие либо решения Правлением необходимы консультации с юристами, чтобы не было неприятных последствий и необдуманных затрат.Принятое Положение для голосование на ОС, правлением  не отвечает требованиям конкретики по оплате . И является НИЧТОЖНЫМ! 

Что мешает это сделать сегодня и сейчас? Что мешало это сделать в зимний период времени?

Вопросов больше чем ответов и отговорок. По существу ответов НЕТ.

А садоводам только  Читайте, Думайте, Анализируйте ! 

Председатель СНТ и заместитель председателя Правления.

 

В нашем большом товариществе Юбилейный , весьма целесообразно иметь заместителя руководителя.

 Федеральный закон № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» не содержит упоминаний о заместителях председателя СНТ и не называет заместителя председателя в числе выборных должностей, но и не запрещает устанавливать порядок избрания во внутренних документах. К примеру, Уставом СНТ может быть предусмотрено, что один из членов правления будет выполнять еще и функции зам. председателя.

Для этого необходимо иметь утвержденные общим собранием садоводов документы: статья в Уставе о назначении зам. председателя,  Положение о заместителе председателя Правления, Должностная инструкция. В данных документах будет   возложено осуществление функций руководителя СНТ на период его временного отсутствия или болезни. В  случае, временного отсутствия ему понадобится письменная доверенность от председателя.

В нашем товариществе ТСН «СНТ «Юбилейный» в обязанности заместителя председателя может входить:

• Решение повседневных вопросов, возникающих в деятельности садоводства;
• Управление наемным персоналом (электриками, дворниками, разнорабочими);
• Помощь председателю в осуществлении его функций;
• Управление имуществом СНТ и контроль  за его содержанием;
• Иные должностные обязанности.

Обязанности зам. председателя СНТ должны быть отражены в его должностной инструкции. В нее же включаются требования, которым должен соответствовать человек, занимающий эту должность. Их список может включать:

·        Определенное образование (экономическое, техническое);

·        Опыт работы в сфере управления или иных областях;

·        Другие компетенции, необходимые для осуществления деятельности.

Однако эта должность не закреплена в Уставе нашего СНТ. Нет утверждённых вышеперечисленных документов, дающих оснований для вступления в должность. Последствия самовольных действий со стороны руководства весьма оспариваемы. Вопрос решаем просто, бесконфликтно. Подготовить пакет документов на утверждение ОС,  выставить  на голосование кандидатуру на должность заместителя председателя.

Р.S:  Члены Правления имеют полномочия, регламентированные ст.18  ФЗ 217 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/7c5fd1a7648e67d13b83633e60ac17c7be793d4c/ и  не должны вторгаться в сферу ответственности общего собрания членов , как и председатель товарищества, который является единоличным исполнителем решений общего собрания, согласно ( п.2 ст.19 ФЗ 217)  п.2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/1bea0d8ca4843bd01f9a6ab83308a1bbb6296396/

Есть возможность у садоводов сделать более удобную должностную единицу, например Управляющий. Но для этого всё равно нужны ДИ , утверждённые ОС. 

Друзья! С Днем Великой Победы! Спасибо нашим отцам и дедам за то, что подарили нам мирную жизнь, пусть каждый прожитый день будет благодарностью за их подвиг! Желаю всем нам счастливой и долгой МИРНОЙ жизни! Пусть небо всегда будет светлым и чистым, как на этом фото! С праздником!

  -Собраться вместе — это начало. Следование вместе — это прогресс. Работать вместе — это успех.

                                                                              Генри Форд.

В октябре 2021 года состоялось общее собрание садоводов «Юбилейный». Я как ответственный и активный садовод, ожидаю от членов правления грамотных, профессиональных решений во благо товарищества. Учитывая, что в «наследство» садоводы получили от бывшего «руководства» запущенную инфраструктуру и отсутствие должного документооборота и содержания, члены правления находятся на стадии максимального напряжения. Возложен огромный объём задач и скорость процессов по подготовке к весеннему общему собранию. Необходима как никогда сплочённость членов правления и работа в команде, как ОСНОВА для быстрой, слаженной, бесконфликтной работы по выведению товарищества из запущенного состояния.

Однозначно, что постоянное взаимодействие с садоводами, готовых оказать любую помощь в разных проблемных сегментах СНТ только улучшит атмосферу доверия садоводов к Правлению и конечно же ускорит этап необходимых реконструкций.

Поэтому предлагаю вариант коллективной работы.

 

Работа в команде(Координация и кооперация)

Координация и кооперация — это умение быть командным игроком, работать на совместный результат, понимать свою роль и свой вклад в общее дело. Необходимые навыки для формирования компетенции — это коммуникабельность, системный анализ и оценка, организация участия в работе.

 

Индикаторы компетенции

• Вносит ощутимый вклад в работу команды, даже если не учтены личные интересы
• Демонстрирует понимание общей цели и способов ее достижения
• Выясняет и понимает точки зрения членов команды
• Проявляет готовность идти на компромисс
• Проявляет готовность к разделению ответственности
• Создает атмосферу уважения, взаимовыручки и сотрудничества
• Умеет формировать команду, учитывающую сильные стороны каждого для достижения синергии
• Вдохновляет всех членов команды вносить свой вклад в развитие и достижение целей
• Модерирует и снимает конфликты внутри команды
• Обеспечивает четкую обратную связь всем членам команды

Честность и этичность

Собственным поведением задает образец порядочности, честности и надежности.

Индикаторыкомпетенции

• Между пользой дела и личной выгодой, всегда выбирает пользу дела
• Выполняет взятые на себя обязательства и отвечает за свои слова
• Сохраняет свою независимую, профессиональную позицию, несмотря ни на что
• Внося предложения, формируя описания цели и инициируя начинания, старается исключить возможность конфликта интересов
• Бережет репутацию (свою собственную, организации) и пресекает действия, которые ей угрожают
• Проявляет уважение к членам правления
• Нетерпимо относится к демонстрации видимости хороших результатов, подтасовке или сокрытию фактов
• Соблюдает данные обязательства

Эмоциональный интеллект

Распознает собственные эмоции и эмоции других людей, действует с учетом индивидуальных особенностей других.

Индикаторы компетенции

• Осознает свои эмоции, понимает причины их возникновения, способен описать их вербально
• Внимательно выслушивает других
• Открыт, заинтересован и уважительно относится к мнениям людей, отличающимся от его собственных
• Распознает чувства других людей
• Реагирует, подозревая недовольство и невысказанные эмоции других людей
• Понимает 
• возможные реакции на свое поведение, действия и суждения
• Отслеживает, когда высказывание понято не верно или выбран конфронтационный путь
• Замечает, когда другому человеку неловко, и показывает свое понимание
• Выявляет и реагирует на напряженность между членами команды
• Предлагает окружающим помощь и поддержку
• Открыт для различных норм, ценностей, культур, правил и действует соответственно

         Буду рада, если это станет повседневным девизом для всех, кто готов оказывать помощь в реализации намеченных планов по улучшению качества ведения садоводства в нашем Юбилейном.                                                              С.Г.Канакова

Ответ.

   Соглашательство без разбора проблемы, плохой курс, при обсуждении дел в СНТ. 

Есть в СНТ садоводы, которые в том числе находясь в комиссии по соблюдению законодательства, а некоторые и в составе правления позволяют себе грубые высказывания по отношению к своим коллегам, основанные на личных амбициях и догадках. Выносят свои умозаключения(переходя на личности) на публику, рассчитывая видимо на оправдание своих поступков, недопустимых нарушений как Устава, так и ФЗ 217    

Видимо забыли ,что в Уставе есть пункт ответственности по принятию решений:

 

В связи с данными необоснованными обвинениями, придётся раз и навсегда пояснить, что активное участие и помощь, нельзя рассматривать как палки в чьи то колёса. Это корпоративное дело и нужно учиться работать в команде и выполнять требования законодательства и не допускать нарушений, чтобы в последствии огромный труд в проведении собрания мог кто то оспорить.  

А теперь немного по существу от члена Правления ( которого бесконечно пытаются обвинить во всех смертных грехах):

1. Предложено: Охрана: Набрать новый состав сторожей с опытом работы

Фактически: предложения были восприняты на первом заседании правления единогласно. С предложением помощи поиска кадров.

2. Предложено: Урегулировать режим работы согласно требованиям ТК

Фактически:360 часов в месяц. Переработка. Нарушен ТК и возможен серьёзный штраф.

 

3. Предложено:

Сторож.  Предложение по эффективности по охране общего имущества и территории:

      1.На объекты общего имущества, которые стоят на балансе товарищества поставить сигнализацию.

2. Вместо сторожей, утвердить операторов видеонаблюдения в количестве (ночное время суток по включении тревожной кнопки) 3 человека.

3.  Заключить договор с Росгвардией по одноразовому объезду территории в ночное время суток.

Это сократит расходы вдвое. У них есть право задержания.

  Учитывая, что у нас есть тревожная кнопка, по срочному вызову Росгвардией, то моменты противоправного проникновения на объекты снимают задачу со сторожей.

В дальнейшем, если до зимы будет возможность включить круглогодичное эл. снабжение, то собственники смогут обеспечить сохранность своего имущества самостоятельно.

Фактически: отклонено

4. Предложено: Распределить среди членов правления сегмент работы по разным направлениям. Принять Положение о правлении и руководствоваться им. 

Фактически: Положение о Правлении проигнорировано, как и распределение обязанностей. 

 5. Предложено: ряд нормативных документов к ОС и Положение о Резервном Фонде. 

Фактически: Положение о Резервном Фонде, где исключена % ставка заменена Положением, нарушающий норму права садовода.

6. Предложено: Внесены предложения по смете и штатному расписанию. 

Убрать на зимнее время ставку заместителя председателя, либо снизить оплату в зимнее время.  

Электромонтёр. Оплата сезонная снижается в зиму в связи с минимизацией спроса.

Тракторист.  Уборка снега обязательна в связи с требованиями противопожарной безопасностью. В связи с этим в зиму оплата снижена.

Фактически: отклонено 

и т.д...

Что происходит в головах у тех, у кого амбиции превышают РАЗУМНОСТЬ? Может забыли, что наше товарищество некоммерческое и у каждого садовода есть право соучастия в процессе организации? И если прочитают садоводы предыдущие статьи о вопросах, на которые нет ответа у членов Правления, то возникает вопрос: а является ли курс на восстановление инфраструктуры и улучшение жизни садоводам, искренним? И нет ли в игнорировании дать ответ садоводам, интереса отдельно взятой группы лиц в сокрытии неучтённых финансовых средств?