Как правильно отключать электричество должникам пройдите по Ссылке
Мнение юриста: "Поменялась ли судебная практика по вопросу отключения членов СНТ и индивидуалов от электричества?
В связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ № 1351Ф от 10.11.2017 года процедура ограничения энергоснабжения потребителей урегулирована «Правилами полного и(или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии». В настоящий момент законодательно закреплено, что СНТ имеет право выступать в качестве инициатора ввода режима полного или частичного ограничения, так и в качестве субисполнителя при выполнении процедуры ввода такого ограничения. Однако, такое ограничение (полное или частичное) допустимо только при детальном соблюдении порядка такого ограничения установленного Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 13.08.2018) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"). Просим обратить внимание, на то что при не соблюдении порядка и оснований отключения земельного участка от электричества и Вы все таки решились на отключение электричества, то далее возможны два варианта развития событий: Должник не желает подавать в суд, гасит задолженность, восстанавливает подключение с разрешения СНТ и за свой счет. Должник подает в суд. Выигрывает в 95% случаев. На СНТ ложатся судебные издержки – 25,000 - 35,000 рублей, а также расходы на восстановление подключения – от 6,000 до 12,000 рублей. Следует отметить, что восстановление может быть осуществлено за средств отключенного дачника, но данные расходы все равно будут взысканы с СНТ через судебных приставов."
Какие дома теперь нельзя строить на дачном участке
С учетом последних нововведений в градостроительное законодательство вопрос о соответствии строения, которое возведено на дачном участке, всем нормам и правилам, стал еще более актуальным: нарушения теперь чреваты не только «приговором» о самострое и принудительном сносе, но и изъятием земельного участка (об этом я писала здесь).
Как засолить помидоры?Узнавайте рецепты засолки помидоров и других овощей в поиске Яндекса.Узнавайте рецепты засолки помидоров и других овощей в поиске Яндекса.yandex.ruПерейтиЯндекс.Директ
В этой связи рассмотрим подробно, какие садовые дома теперь нельзя возводить на дачном участке:
1. Закон установил общие требования к параметрам частных и садовых домов, которые определяются теперь как «объект индивидуального жилищного строительства» (объект ИЖС).
Согласно им садовый дом не может выходить за рамки отдельного трехэтажного здания, предельно допустимой высотой в 20 метров, которое:
- включает в себя жилые помещения и помещения вспомогательного назначения, которые полностью обеспечивают бытовые потребности граждан,
- не разделяется на отдельные строения.
Таким образом, многоэтажные (свыше трех этажей) строения, а также недвижимые комплексы из нескольких жилых домов (по типу дуплексов) отныне запрещаются на дачных участках.
2. В то же время садовый дом должен подчиняться специальным строительным нормам и правилам, которые регулируют обустройство дачных участков – к таковым, в частности, относятся СНиП 30-02-97 (утверждены 30 декабря 2010 г. № 849).
Здесь закреплены параметры строительства садового дома:
1) Площадь дома вместе с остальными строениями не может составлять более 30% от площади всего земельного участка (если она в пределах от 6 до 12 соток).
2) Расположение садового дома должно укладываться в минимально допустимые расстояния между постройками на соседних дачных участках:
- между зданиями из негорючих материалов (кирпич, бетон и т.п.) – не менее 6 метров,
- между зданиями из комплексных материалов (дерево, но защищенное негорючими материалами) – не менее 10 метров,
- между зданиями из дерева и других горючих материалов – не менее 15 метров.
Минимальные противопожарные расстояния между постройками в рамках одного участка не регламентируются. Но расстояние от общей улицы до дома должно быть не меньше 5 метров, от проезда – 3 метров.
Кроме того, в целях обеспечения санитарно-бытовых условий проживания садовый дом должен располагаться:
- не менее чем за 3 метра до забора соседа,
- не менее чем за 8 метров до бани и туалета (в пределах смежных участков).
3) Садовый дом должен обеспечивать возможность проживания в нем в течение сезона (не круглогодично, в отличие от жилого дома).
Помещения внутри дома должны разделяться на жилые и хозяйственно-бытовые. В комнатах минимально допустимая высота потолков – 2,2 метра, в помещениях вспомогательного назначения – 2 метра.
Допускается обустройство погреба или подвала высотой не менее 1,6 метра. Лестница на второй этаж может быть как внутренняя (открытая или винтовая), так и внешняя (снаружи дома).
Конструкция крыши не должна допускать слив дождевой воды на участок соседей.
4) Обустройство инженерно-технических систем в доме также должно соответствовать нормативам:
- водопровод подключается исключительно при наличии технической возможности подключения к системе центральной или местной канализации,
- допускается проведение автономной системы отопления дома (печное, котельное и т.п.), при условии соблюдения правил пожарной безопасности.
Например, печное отопление разрешено только в одноэтажных садовых домах с обеспечением системы вентиляции и удаления продуктов горения,
- газоснабжение дома возможно через баллоны или подключение к централизованным сетям (при наличии технической возможности).
Газовые баллоны должны располагаться не менее чем в 0,5 метрах от плиты и в 1 метре от отопительных приборов.
Если объем баллона превышает 12 литров, он должен храниться в нежилом помещении из негорючих материалов не менее чем за 5 метров от входа в дом,
- электроэнергия подается в садовый дом по воздушной линии, при этом центральные линии электропередач не могут проходить над участком.
В доме должен устанавливаться электросчетчик для учета потребления электроэнергии.
К жилым домам предъявляется намного больше требований (подробнее об этом я писала здесь).
Нарушение указанных требований к строительству и оборудованию садового дома грозит его сносом как самовольного строения.
