понедельник, 28 января 2019 г.

Как перейти на сельский тариф в снт

Как перейти на сельский тариф в снт

Как перейти на сельский тариф в снт

С введением в действие нового тарифа для электроэнергии в более низком эквиваленте для представителей огороднических, дачных иди садоводческих некоммерческих организаций, многих из них стал интересовать переход на новый режим оплаты.

И не удивительно, почему, ведь так называемый «сельский» тариф предусматривает внесение оплаты в размере, меньшем на 30%, чем в режиме тарифа для СНТ с незарегистрированными жилыми постройками и городских населенных пунктов в Подмосковье и области. Поэтому вопрос о том, как перейти на сельский тариф в СНТостается весьма актуальным и животрепещащим для многих.

Основания и условия для расчета затрат электроэнергии по льготному тарифу
Затраты электроэнергии, поставляемой дачникам и садоводам, рассчитывается с мая 2013 года по новому тарифу с применением понижающего коэффициента. Это делает новый, «деревенский» тариф привлекательным для владельцев недвижимости категории «жилой/садовый дом», «жилая застройка», размещенных на территории сельского населенного пункта.

Принципы ценообразования лежат в основе механизма применения и установления тарифов для электроэнергии. И тем, кто желает знать, как получить сельский тариф в СНТ, важно изучить основные правила и условия процедуры.

В первую очередь, чтобы подключиться к сельскому тарифу, нужно обратить внимание на статус земельного участка. Для СНТ, размещенных между городским и сельским населенным пунктом (на межселенной территории), пониженный коэффициент расчета затрат электроэнергии не применяется. Следовательно, перейти на деревенский тариф в СНТ можно будет тем, чья застройка признана жилой и возведена в пределах территориальных границ сельского поселения.

Условия для получения льгот
Перед тем, как перевести СНТ на сельский тариф, нужно убедиться в соответствии расположению и типу постройки двум обязательным условиям:

1. В свидетельстве, подтверждающем государственную регистрацию владения правами собственности, должно быть четко указано, что данный объект недвижимости расположен на «сельской» территории.




2. Документально конструкция должна быть признана жилой. В случае, если застройку (дом, строение, бытовка и пр.) нельзя отнести к категории конструкций жилого типа, то шансов на получение льгот по оплате электроэнергии нет.

Таким образом, уточняющим, как перейти на деревенский тариф в СНТ, сначала следует зарегистрировать свое жилище в установленном порядке. Для этого следует обраться, либо по месту проживания в многофункциональный центр, либо в Территориальный филиал госинстанции «ФКП Росеестра». В рамках действия программы «дачная амнистия» допускается регистрация построек жилого типа в течение 10-14 рабочих дней с оплатой госпошлины в размере 150-250 рублей. Оплатив налог, в течение указанного отрезка времени Вы получите свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым имуществом.

Механизм получения допуска к льготному тарифу
Домовладельцы размещенных в пределах сельских поселений объектов недвижимости могут получить допуск к деревенскому тарифу при помощи председателя СНТ. И перед тем, как подключить сельский тариф в СНТ, членам организации следует выполнить следующее:

1. Участникам СНТ, имеющим свидетельства о правах собственности, следует передать документы (госрегистрация и копии свидетельств) председателю организации.

2. Дальше председатель СНТ для оформления соглашения на предоставление льгот по оплате электроэнергии (для имеющих соответствующие условиям получения сельского тарифа постройки) отправляется в Мосэнергосбыт.


3. После получения дополнительного соглашения на получение льготы все те, кто является владельцами зарегистрированных жилых домов, могут оплатить по сельскому тарифу потребленную электроэнергию.

Информацию по потреблению членами садоводческого (огороднического или дачного) некоммерческого товарищества электроэнергии и оплате ее по сельскому тарифу должен систематизировать председатель сообщества. Качественно организованные ведомости по учету электрической энергии ежемесячно он должен передавать в Мосэнергосбыт. Это позволит вести статистику потребления электроэнергии с указанием сумм, начисленных по льготному тарифу, раздельно по каждому потребителю, а также по остальным потребителям соответственно расхода и начисляемых денежных сумм.

Председатель СНТ может сообщать в Моэнергосбыт данные общей статистики потребления в товариществе электроэнергии, в том числе потребление ее теми, кто перешел в число льготников, подключивших деревенский тариф.

четверг, 24 января 2019 г.

Мусорный вопрос: нужно ли дачникам заключать договоры на вывоз отходов

24 января 2019 года, 8:50 |
Фото Якова Шлегеля
Регоператор в Республике Коми поможет дачникам в городах и районах с вывозом мусора без необходимости заключения индивидуальных договоров на оказание этой коммунальной услуги.
Как сообщил "Комиинформу" руководитель представительства ООО "Ухтажилфонд" в Сыктывкаре (регоператор) Александр Можегов, наряду с потребителями из числа собственников жилья в многоквартирных домах увеличилось количество обращений от владельцев дачных домов.
Несмотря на то, что активная фаза дачного сезона в республике обычно начинается весной, к настоящему времени регоператор уже проработал схему оказания услуги по вывозу отходов с территорий садово-огороднических участков, чтобы к периоду активного заезда северян на дачи не возникло сложностей с "мусорным вопросом".
"Заключать с нами договор необходимо садовому товариществу, дачному кооперативу или иному по своему названию объединению владельцев участков на таких массивах. Это означает, что каждому отдельно взятому собственнику земли не придется хлопотать об оформлении индивидуального договора с "Ухтажилфондом". Будут исключены проблемы определения объемов, расчет может производиться по фактическому объему, и это может быть отражено в договоре. Вывоз отходов может быть организован по заявкам таких товариществ. Это упростит вопросы оплаты тем, кто проводит лето на даче", - отметил собеседник агентства.
Он пояснил, что счет за ежемесячный вывоз мусора регоператором будет начисляться и выставляться на товарищество (кооператив), а его председатель и правление смогут распределять плату между членами объединения так же, как и иные общие расходы таких товариществ.
Напомним, обязанность по обустройству контейнерных площадок и приобретению баков для сбора мусора возлагается на собственников участков. В случае с дачными массивами если земля принадлежит муниципалитету, то данный функционал – на администрации округа. Если участок, отведенный под эти цели, принадлежит дачникам – эту задачу предстоит выполнить им самим.
Как уточнили "Комиинформу" в наццентре "ЖКХ Контроль", любой дачник может выяснить в своем товариществе (кооперативе) – кому принадлежит земля, на которой установлены в дачном массиве баки для мусора. "Если таковых нет, в рамках новой системы товарищество (кооператив) обязано провести собрание и совместно с владельцами участков определиться с местом установки контейнерной площадки", - отметили в наццентре.
Если члены объединения проголосуют за выбор места, земля на котором принадлежит муниципалитету (или поселению), то протокол с соответствующими итогами голосования должен быть направлен в администрацию для исполнения.
"Если же контейнерная площадка на территории дачного массива (на муниципальной земле) есть, но за давностью лет пришла в ветхое состояние, дачники вправе обязать орган местного самоуправления привести ее в нормативное состояние и по необходимости заменить старые контейнеры на пригодные", - добавили в "ЖКХ Контроле".
Задать вопрос можно в разделе спецпроекта "Комиинформа". Заинтересованные ведомства дадут ответ в кратчайшие сроки.  
***В России внедряется новая система обращения с твердыми коммунальными отходами. Ее цель – улучшить экологическое состояние окружающей среды и уменьшить количества мусора. В Республике Коми эта система заработала с 1 ноября 2018 года. За весь процесс обращения с ТКО отвечает региональный оператор – ООО "Ухтажилфонд", выбранный в ходе конкурсного отбора. Вместо жилищной услуги по сбору и вывозу ТБО жителям будет оказываться коммунальная услуга по обращению с ТКО. Услуга включается в себя сбор и вывоз мусора на санкционированные полигоны, накопление, утилизацию отходов. 

В Коми плата за услугу по обращению с ТКО с человека составляет для жителей домов с отоплением любого вида, кроме печного, - 117,46 рубля в месяц, для жителей домов с печным отоплением – 51,22 рубля. Такой размер платы ниже средней платы по данной услуге по другим регионам Российской Федерации.А для жителей частного сектора (жильцов домов с печным отоплением) в Республике Коми установлен один из самых низких по стране тарифов на услугу по обращению с ТКО.
Дарья Шучалина

вторник, 22 января 2019 г.

Масоны, ЖКХ, Путин, форма земли... 10 вопросов конспирологу

Садоводы молчать не станут.

Садоводы молчать не станут.

Садоводы молчать не станут.

Вот и наступил год 2019 - год Свиньи. По иронии, именно с ней ассоциируется вступление в силу с 1 января 2019 года Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 217-ФЗ от 29.07 2017 г. ( Закон 217-ФЗ).

Закона нашумевшего, полностью изничтожившего дачников и почти расправившегося с садоводами и огородниками, превратив их в членов товариществ собственников недвижимости.

Все больше садоводов задают вопрос: как такой Закон мог появиться на свет?Кто идеолог Закона № 217-ФЗ? Кто должен ответить, в конце концов, за его антинародную направленность?

Интересно, что в средствах массовой информации родителей Закона № 217-ФЗ прямо не называют. Но есть один документ. Это официальное письмо Минэкономразвития России № ОГ-Д23-7520 от 23.07.2018, в котором директор департамента недвижимости А. Бутовецкий на "голубом глазу" сдаёт подельников. Цитата: "Разработка Закона № 217-ФЗ велась (Министерством) при участии Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, общероссийской общественной организации "Союз садоводов России", а так же с участием иных органов власти... ". И что особенно важно: "При разработке Закона №217-ФЗ осуществлялся анализ сведений общероссийской общественной организации "Союз садоводов России" в отношении возникающих трудностей в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства..."

Вот так! Министерство и иные организации несут некую коллективную ответственность (безответственность), а из персональных ответчиков обозначен один, поставляющий фактический материал для законотворцев - "Союз садоводов России" во главе с президентом Союза Олегом Валенчуком.

А кто поставляет информацию для Валенчука из регионов? Верные последователи и идеологические соратники. Особенно отличился рвением и демонстрацией беззаветной преданности делу разгрома российского садоводства начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Санкт Петербурга Андрей Лях.                




Уставная цель существования и основная обязанность Управления Ляха:"...способствовать развитию садоводческого движения, защищать права садоводов, аккумулировать идеи и генерировать Программы, способствующие выполнению основной задачи". Для этого Правительством городавыделяются немалые средства из бюджета региона. За последние годы более полутора миллиардов рублей. А результат? Многие на собственной шкуре испытали результаты его "бескорыстной" деятельности.

Тем временем, вокруг закона создаётся ура-патриотический ажиотаж. Президент Союза Садоводов России Валенчук в пылу неожиданно осознанного собственного величия по вкладу в ФЗ 217 объявил,что этот закон есть Конституция Садоводов. Видимо, он оговорился. Правильно следует говорить - бывших садоводов, а ныне собственников недвижимости. А, придерживаясь до конца терминологии господина Валенчука, его президентской должности со старым наименованием уже нет. Отныне он - Президент Союза собственников недвижимости России. Да и Союза садоводов России больше нет. Пусть всё будет по Конституции. Писали Конституцию для садоводов, а получился Реквием.

Захлёбываясь в дифирамбах валенчуковской Конституции, Лях часто заявлял, что лучшего закона для садоводов он не желал (все-таки, не любит он садоводов), добавляя, однако, что недостатки в Законе, конечно, есть, но их можно устранить. Вот он, высший пилотаж прожженного чиновника. Следует создать негодный продукт, что бы обеспечить себя на годы вперёд увлекательной работой по его улучшению, исправлению, дополнению. А сырой, и во многом даже невозможный к практическому применению Закон № 217-ФЗ, гарантированно вызовет гигантский поток жалоб и возмущений садоводов, что обеспечит чиновникам огромный фронт работ "по требованиям граждан". Обратите внимание, работ за счёт бюджета, то есть, за счёт тех же граждан. Чиновничий рай!




Пора твёрдо осознать, Олег Валенчук и Андрей Лях - прямые ответчики за юридический опус под названием Закон № 217-ФЗ. И слово Конституция марать об этот закон нельзя.

Приведём перечень основных «завоеваний» Закона №-217-ФЗ, который:

- лишил собственности на землю тех, кто не смог или не успел оформить документы в результате двух предыдущих, полностью надуманных реорганизаций садоводческих объединений, в том числе, и из-за проволочек чиновников;

- навязал принудительную абсурдную регистрацию недвижимости, вплоть до заборов, туалетов, беседок, теплиц, бань, сараев и т. д.,что нашло отражение в 340-ФЗ. Все утверждения нанятых ляхами и валенчуками переводчиков Закона № 217-ФЗ с юридически замороченного языка на русский, что это некапитальные сооружения – сплошная безответственная болтовня. В наших регионах на болотах все сооружения ставятся на фундамент, и если очень захотеть, их можно признать капитальными сооружениями. Абсурд? Безусловно. Но абсурд очень доходный. И надеяться, что сообразительный чиновник, в чьи руки попал убийственный топор нового Закона,этим не воспользуется- проигрышное дело;

- запутал вопрос о коллективной собственности, увязав его с вопросами управления садоводствами и, фактически, открыв кормушку для управляющих компаний, репутация которых всем хорошо известна;

- изменил целевое назначение садоводческих объединений, полностью похоронив некоммерческое землепользование, что являлось историческим достижением садоводов;

- не решил вопрос о статусе садоводов в рамках муниципальных образований или административных районов,

и многое другое.




А что же могут эти законотворцы поставить себе в заслуги:

- кратное увеличение налоговых платежей по всем видам вышеупомянутой недвижимости. Здесь уместна небольшая ремарка: плохой чиновник (а много ли хороших вы знаете?) видит свое призвание в наполнении бюджета преимущественно за счет налогов. Другое предусматривает слишком много работы. И не беда, что в итоге всё равно планируемых поступлений не будет. Всегда можно пожаловаться, что из-за неправильных налогоплательщиков "великолепные" реформы не идут. Зато чиновничьи оклады и привилегии идут в полном объёме. Альтернативный путь - ослабить прессинг и хотя бы этим дать возможность людям жить без стрессов и, тем самым, увеличить собираемость налогов, да еще повысить Качество Жизни россиян, снизить социальную напряженность, для них абсолютно неприемлем;

- обязанность платить всевзносы на расчетный счет, что само по себе является незаконным требованием для некоммерческих объединений;

- решение вопроса с пропиской? Так она и раньше была возможной, только сейчас обставили этот вопрос различными условиями и соответственно дополнительными платежами.

Насчёт признания садовых домиков жилыми домами разговор отдельный. Представьте, что несложные, по уверениям создателей Закона № 217-ФЗ, процедуры признания пройдены, и вы стали счастливым обладателем индивидуального жилого дома на территории товарищества. Ваш участок должен стать участком под ИЖС? Дом будет относиться к муниципальной собственности? А если это единственное жильё, то вы автоматически становитесь в праве на прикрепление к лечебному учреждению, а ваши дети будут ходить в ближайшую школу? И всё это выдержит муниципальная инфраструктура? И на это у муниципалов есть деньги? А ведь грамотные обладатели такого жилья начнут требовать социальной защищенности. Кто к этому готов?

А если, не дай бог, такое жильё, при определенных обстоятельствах, будет признано ветхим, что, муниципалы внесут его в перечень ветхого жилья со всеми вытекающими последствиями?




Вопросов к непродуманному закону огромное множество. В итоге, если ничего не менять, власти получатрезультат, как у пенсионной реформы, а, возможно, и хуже. Ведь этот закон затрагивает не менее 60 миллионов граждан. Это значительно больше, чем количество людей предпенсионного возраста.

Господа Лях и Валенчук, вы на передовой в этом процессе. Спрос с вас. Освежите в памяти слова Президента России, произнесенные 10 июня прошлого года во Владивостоке оперсональной ответственность представителей государственных органов за принимаемые ими решения: "...Персональная ответственность за принятые решения и за достижение целевых показателей должна быть усилена", - заявил он. "Персонификация должна быть очевидной".

Ну, Валенчук-то не представитель госоргана, а вот господин Лях...

А нам пора задуматься: нужны ли такие руководители садоводческим движением? Где их понимание проблем садоводов? Куда пропали нужды граждан и защита прав десятков миллионов россиян из Закона № 217-ФЗ? Способны ли горе реформаторы понять, что закон пишется, прежде всего, для людей? Кем надо быть, чтобы игнорировать очевидное: одним нужен отдых на природе (рекреация), другим ландшафт, третьим выращивание ягод, овощей, зелени, фруктов. И уж если браться за создание закона, то необходимо учесть все эти и множество других факторов. Почему чиновники позволяют себе не замечать, что именно садоводы, а не они, своим трудом за свои деньги уже создали инфраструктурные объекты, по масштабам сравнимые с целыми городами? Ах заметили? И решили отнять? Решили выполнить жилищную программу России, да ещё обложить оброкамиучастников крупнейшего в России добровольного объединения граждан?

В свое время, в Советском Союзе раздали бесплатно земли населению для ведения садоводства в рамках некоммерческого землепользования. Садоводы освоили земли, в большинстве неудобья, создали инженерные коммуникации, построили дома, а теперь настала пора все это выкупить. Получилась комбинация из трех пальцев. Это по нашему.

Мы не будем безразличны к происходящему! Сегодня наша задача - быть услышанными, сделать так, что бы к руководству всеми структурами, имеющими отношение к садоводам, пришли люди честные, ответственные, компетентные, имеющие опыт в садоводческих делах. И никаких Ляхов и Валенчуков. За это нужно бороться. НАШЕ ВРЕМЯ ПРИШЛО.

Президиум Межрегиональной общественной организации

« Союз садоводов, огородников и дачников СПб и ЛО»

Поделиться