Резервный фонд.

 Необходим ли Резервный фонд в нашем товариществе? Однозначно, ДА !

Эти взносы должны быть финансово экономически обоснованы, закреплены соответствующим Положением о Рез.фонде и утверждены общим собранием садоводов. Иначе возникает конфликт интересов и порой даёт повод для нецелевого расходования средств из карманов доверчивых садоводов. 

Так или иначе, в нашем случае есть Устав (действующий пока), который даёт понятие Резервного фонда(ст.27), но никак не поясняет порядок формирования и расходование средств.

(прошу прощения за качество снимка, но оно сути не меняет).

Предлагаемый ПРОЕКТ нового Устава, тоже имеет необходимость утверждения Положения о Резервном фонде: 

Такой ПРОЕКТ ( нажмите на ссылку чтобы прочесть ПРОЕКТ) Резервного фонда, представлен. Но в нём отсутствует конкретный % внесения суммы  а значит даёт повод руководству тратить денежные средства по своему усмотрению. Кому нужен сценарий недовольства и конфликтных ситуаций? Или это специально не предложенная статья для голосования садоводами?

Лично моё мнение, тут нет ПОКА, какого либо умысла, НО ,это деньги и немалые, которые должны быть чётко на общих собраниях подвергнуты отчётам от РК в том числе иметь повышенное внимание садоводов о законности трат на необходимость этих трат, а не "хотелок" . Однозначно иметь отдельный счет для отчетов по расходованию средств.

Предварительно было одобрено положение о Резервном фонде правлением,  но лично у меня сложилось мнение, что  члены Правления некомпетентны в данных вопросах по распределению денежных средств как в % ,так и понимания  ОБЩЕГО имущества, которое должно иметь регистрацию и Росреестре и в случае ликвидации  ЮЛ,  каждый садовод сможет получить на законных основаниях ДОЛЮ в этом имуществе, соразмерно оплате на её содержание.  

Более того такого имущества с регистрацией в Росреестре у нас нет и не было!!! 

Поэтому, прежде чем принимать какие либо решения Правлением необходимы консультации с юристами, чтобы не было неприятных последствий и необдуманных затрат.Принятое Положение для голосование на ОС, правлением  не отвечает требованиям конкретики по оплате . И является НИЧТОЖНЫМ! 

Что мешает это сделать сегодня и сейчас? Что мешало это сделать в зимний период времени?

Вопросов больше чем ответов и отговорок. По существу ответов НЕТ.

А садоводам только  Читайте, Думайте, Анализируйте ! 

Председатель СНТ и заместитель председателя Правления.

 

В нашем большом товариществе Юбилейный , весьма целесообразно иметь заместителя руководителя.

 Федеральный закон № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» не содержит упоминаний о заместителях председателя СНТ и не называет заместителя председателя в числе выборных должностей, но и не запрещает устанавливать порядок избрания во внутренних документах. К примеру, Уставом СНТ может быть предусмотрено, что один из членов правления будет выполнять еще и функции зам. председателя.

Для этого необходимо иметь утвержденные общим собранием садоводов документы: статья в Уставе о назначении зам. председателя,  Положение о заместителе председателя Правления, Должностная инструкция. В данных документах будет   возложено осуществление функций руководителя СНТ на период его временного отсутствия или болезни. В  случае, временного отсутствия ему понадобится письменная доверенность от председателя.

В нашем товариществе ТСН «СНТ «Юбилейный» в обязанности заместителя председателя может входить:

• Решение повседневных вопросов, возникающих в деятельности садоводства;
• Управление наемным персоналом (электриками, дворниками, разнорабочими);
• Помощь председателю в осуществлении его функций;
• Управление имуществом СНТ и контроль  за его содержанием;
• Иные должностные обязанности.

Обязанности зам. председателя СНТ должны быть отражены в его должностной инструкции. В нее же включаются требования, которым должен соответствовать человек, занимающий эту должность. Их список может включать:

·        Определенное образование (экономическое, техническое);

·        Опыт работы в сфере управления или иных областях;

·        Другие компетенции, необходимые для осуществления деятельности.

Однако эта должность не закреплена в Уставе нашего СНТ. Нет утверждённых вышеперечисленных документов, дающих оснований для вступления в должность. Последствия самовольных действий со стороны руководства весьма оспариваемы. Вопрос решаем просто, бесконфликтно. Подготовить пакет документов на утверждение ОС,  выставить  на голосование кандидатуру на должность заместителя председателя.

Р.S:  Члены Правления имеют полномочия, регламентированные ст.18  ФЗ 217 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/7c5fd1a7648e67d13b83633e60ac17c7be793d4c/ и  не должны вторгаться в сферу ответственности общего собрания членов , как и председатель товарищества, который является единоличным исполнителем решений общего собрания, согласно ( п.2 ст.19 ФЗ 217)  п.2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/1bea0d8ca4843bd01f9a6ab83308a1bbb6296396/

Есть возможность у садоводов сделать более удобную должностную единицу, например Управляющий. Но для этого всё равно нужны ДИ , утверждённые ОС. 

Друзья! С Днем Великой Победы! Спасибо нашим отцам и дедам за то, что подарили нам мирную жизнь, пусть каждый прожитый день будет благодарностью за их подвиг! Желаю всем нам счастливой и долгой МИРНОЙ жизни! Пусть небо всегда будет светлым и чистым, как на этом фото! С праздником!

  -Собраться вместе — это начало. Следование вместе — это прогресс. Работать вместе — это успех.

                                                                              Генри Форд.

В октябре 2021 года состоялось общее собрание садоводов «Юбилейный». Я как ответственный и активный садовод, ожидаю от членов правления грамотных, профессиональных решений во благо товарищества. Учитывая, что в «наследство» садоводы получили от бывшего «руководства» запущенную инфраструктуру и отсутствие должного документооборота и содержания, члены правления находятся на стадии максимального напряжения. Возложен огромный объём задач и скорость процессов по подготовке к весеннему общему собранию. Необходима как никогда сплочённость членов правления и работа в команде, как ОСНОВА для быстрой, слаженной, бесконфликтной работы по выведению товарищества из запущенного состояния.

Однозначно, что постоянное взаимодействие с садоводами, готовых оказать любую помощь в разных проблемных сегментах СНТ только улучшит атмосферу доверия садоводов к Правлению и конечно же ускорит этап необходимых реконструкций.

Поэтому предлагаю вариант коллективной работы.

 

Работа в команде(Координация и кооперация)

Координация и кооперация — это умение быть командным игроком, работать на совместный результат, понимать свою роль и свой вклад в общее дело. Необходимые навыки для формирования компетенции — это коммуникабельность, системный анализ и оценка, организация участия в работе.

 

Индикаторы компетенции

• Вносит ощутимый вклад в работу команды, даже если не учтены личные интересы
• Демонстрирует понимание общей цели и способов ее достижения
• Выясняет и понимает точки зрения членов команды
• Проявляет готовность идти на компромисс
• Проявляет готовность к разделению ответственности
• Создает атмосферу уважения, взаимовыручки и сотрудничества
• Умеет формировать команду, учитывающую сильные стороны каждого для достижения синергии
• Вдохновляет всех членов команды вносить свой вклад в развитие и достижение целей
• Модерирует и снимает конфликты внутри команды
• Обеспечивает четкую обратную связь всем членам команды

Честность и этичность

Собственным поведением задает образец порядочности, честности и надежности.

Индикаторыкомпетенции

• Между пользой дела и личной выгодой, всегда выбирает пользу дела
• Выполняет взятые на себя обязательства и отвечает за свои слова
• Сохраняет свою независимую, профессиональную позицию, несмотря ни на что
• Внося предложения, формируя описания цели и инициируя начинания, старается исключить возможность конфликта интересов
• Бережет репутацию (свою собственную, организации) и пресекает действия, которые ей угрожают
• Проявляет уважение к членам правления
• Нетерпимо относится к демонстрации видимости хороших результатов, подтасовке или сокрытию фактов
• Соблюдает данные обязательства

Эмоциональный интеллект

Распознает собственные эмоции и эмоции других людей, действует с учетом индивидуальных особенностей других.

Индикаторы компетенции

• Осознает свои эмоции, понимает причины их возникновения, способен описать их вербально
• Внимательно выслушивает других
• Открыт, заинтересован и уважительно относится к мнениям людей, отличающимся от его собственных
• Распознает чувства других людей
• Реагирует, подозревая недовольство и невысказанные эмоции других людей
• Понимает 
• возможные реакции на свое поведение, действия и суждения
• Отслеживает, когда высказывание понято не верно или выбран конфронтационный путь
• Замечает, когда другому человеку неловко, и показывает свое понимание
• Выявляет и реагирует на напряженность между членами команды
• Предлагает окружающим помощь и поддержку
• Открыт для различных норм, ценностей, культур, правил и действует соответственно

         Буду рада, если это станет повседневным девизом для всех, кто готов оказывать помощь в реализации намеченных планов по улучшению качества ведения садоводства в нашем Юбилейном.                                                              С.Г.Канакова